进入2008年，深圳楼市的冰冻依然持续，1月房价环比下降8%，成交均价为14737元/平方米。尽管2月的统计显示价格的大幅下跌没有进一步继续，但是，始于2月底的开发商轮番降价，已经比统计数据更具备冲击力。 价格的下调让萎缩了近半年的成交量得以逐步恢复，只是来自老业主的压力，却成为开发商不得不正视的尴尬。

    开发商与老业主的博弈
如果说2月之前深圳一手楼盘的降价还是开发商的个别行为，那么进入3月，这已经演变为普遍而且公开的一股浪潮。
2月底，深圳某知名开发商一楼盘第三期公开发售，其定价比去年销售的二期每平方米下降了近5000元。加上以前的毛坯房变为精装修，开发商的折让幅度实际上超过了30％，因此吸引2000多名客户到现场选房，取得一日销售300套的业绩。